Основой всех разбивочных работ на крупных строительных площадках обычно служит  строительная координатная сетка,  представляющая собой сеть квадратов со сторонами 400, 200 и реже 100 м или сеть прямоугольников с длинами сторон таких же размеров. Такой сеткой покрывают всю территорию строительной площадки.

Современное строительство должно производиться со строгим сохранением всех геометрических построений и аналитических связей, определяющих взаимное положение всех инженерных сооружений на местности в плане и по высоте.

Эти геометрические построения и аналитические связи показывают на разбивочном чертеже к генеральному плану строительства.

Положение всех основных элементов генерального плана в горизонтальной плоскости определяется плоскими прямоугольными координатами х и у, вычисляемыми в системе координатной сетки, которая положена в основу разработки генерального плана. Поэтому для разбивки на местности этих элементов (осей и углов зданий, осей инженерных коммуникаций и т.п.) прежде всего следует вынести на местность проектную координатную сетку и закрепить на местности вершины квадратов или прямоугольников этой сетки прочными геодезическими знаками. Такое построение геодезических пунктов с определением их координат и высот (отметок) называют строительной координатной сеткой.

Построенная и закрепленная на местности строительная координатная сетка дает возможность вести разбивку сооружений на любом участке строительства, не нарушая взаимной аналитической связи между сооружениями, предусмотренной генеральным планом.

Разбивку строительной координатной сетки на местности производят от существующих на местности геодезических пунктов (пункты государственных или ведомственных триангуляций надлежащей точности), а в случаях их отсутствия создают самостоятельную сеть геодезических пунктов, точность определения которых обеспечивала бы надлежащее построение строительной координатной сетки.

Построение на местности строительной координатной сетки должно быть произведено с высокой точностью. В условиях современного строительства необходимо, например, сетку основных квадратов (прямоугольников) разбивать с относительной точностью не ниже 1:10000 (точность полигонометрии 1 разряда), а высоты (отметки) вершин квадратов сетки определять с точностью нивелирования III и IV классов.